ねこすけこのページでは、教員のマイホーム購入について僕自身の体験も交えながらお伝えしていきます！
・教員でマイホーム購入を考えている人
・賃貸を続けるか、それとも一戸建てにするか迷っている人
・予算や立地について体験談を知りたい人
ねこすけ結論から述べますが、マイホームは「買い」です！
マイホーム購入を検討するにあたって、様々なことを考えますよね。
予算は？立地は？そもそもオトク？親との同居は？子どもは？…などなど。
うさの考えなきゃいけないことがたくさんありますね！
ねこすけそうなんです…面倒ですが、それを補って余りあるメリットがありますよ。
今回の記事では、教員をやりながら20代でマイホームを購入した僕が、いろんな角度から教員のマイホーム購入についての考えをお伝えしていきたいと思います。
ねこすけ僕のマイホーム購入に関する情報は、こんな感じです。
- 20代後半で購入（教員７～８年目）
- 土地は都市郊外
- 当時の世帯年収はおよそ550万円（妻は専業主婦）
- 頭金はおよそ200万円
- ローンは土地＋住宅でおよそ4000万円（大手銀行・35年間・固定金利）
- 子どもは１人（２人になる予定）
- 土地なし
- 親からの援助なし
- 地元の工務店に依頼
教員のマイホーム購入：メリットとデメリット
教員がマイホームを購入するにあたって、僕の考えるメリットとデメリットは次のようになります。
ねこすけくわしくはこちらの記事で説明しています。
どっちがオトク？：マイホームか賃貸か
迷っている人このまま賃貸で過ごすか、それともマイホームを購入するか…どっちがオトクなのでしょう？
誰しもそのようなことを考えると思います。
次のような試算があります。
https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00575/
様々な条件はありますが、ローンを支払ったあとのことを考えると、最終的にはマイホームのほうがオトクになるのではないか、というのが僕の考えです。
ねこすけくわしくはこちらの記事で説明しています。
マイホーム購入までの流れ
マイホームを購入することを決めたら、次のことを考えていきましょう。
- 予算を決める
- ハウスメーカーを決める
- マイホームを建てる土地を決める
- 資金の準備方法を決める
- 間取りを決める
細かく言えばまだまだありますが、大まかにはこんなところです。
ねこすけくわしくはこちらの記事で説明しています。
間取りは重要：注文住宅か建売住宅か
間取りをどうするか、ということはとても重要な問題です。
とはいえ生活していく中で使いにくさや直したいところが後から出てくるものですので、どこまでこだわるか難しいところです。
おススメは注文住宅です！
ねこすけくわしくはこちらの記事で説明しています。
ハウスメーカー選び：地元の工務店か大手ハウスメーカーか
家を建てる！と決めたら、次はどのハウスメーカーに依頼するかを考えなくてはなりません。
ハウスメーカーは、地元の工務店と大手ハウスメーカーとに大きく分けることができます。
僕のおススメは、地域密着型の地元のハウスメーカーです！
ねこすけくわしくはこちらの記事で説明しています。
気になる予算は？
マイホームを購入するにあたって、おそらく多くの人は金融機関で住宅ローンを組むことになると思います。
教員は社会的な信用が高く、思っている以上に多くの融資を受けることができます。
しかしあまりに高額なローンを組んでしまうと、返済が苦しくなるのもまた事実…。
目安として、次のように考えてみてはどうでしょうか。
住宅ローンを利用して住宅を購入する場合、無理なく購入できる予算の目安は年収の5～6倍程度と言われています。年収400万円なら2,000～2,400万円、年収600万円なら2,400～3,000万円で考えると安心と言えるでしょう。
https://www.naturie.jp/column/house/money/entry-3579.html
教員の年収・給料についてはこちらの記事で紹介しています。
ローンは借金：固定金利か変動金利か
住宅ローンを組む際、「固定金利」か「変動金利」か、どちらかを（あるいはどちらも）選択しなくてはなりません。
どちらにもそれぞれメリット・デメリットが存在するために、とても悩ましいところです。
僕は35年間の固定金利でローンを組みました！
ねこすけくわしくはこちらの記事で説明しています。
結論：教員のマイホーム購入はおススメ！
ねこすけ今回の結論です！
教員がマイホームを購入することは、おススメできます！
うさのうーん、とはいっても間取りとか予算とか、専門家の意見を聞きたいところです。
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ねこすけここまで読んでいただき、ありがとうございました。
それでは、良い教員ライフを！